Decoração pode quadruplicar rentabilidade do aluguel

Um estudo recente da Conviva, empresa especializada em locações de curta e longa temporada, revelou que a decoração de um imóvel pode ter um impacto significativo na rentabilidade do aluguel, podendo aumentar o lucro líquido em até 216%. A pesquisa, realizada entre abril de 2022 e abril de 2024, analisou a média dos valores recebidos por seis apartamentos idênticos, de 28 m², localizados no bairro do Bom Retiro, em São Paulo.

Os resultados mostraram que o apartamento com menor receita bruta no período obteve, em média, R$ 3.156, enquanto o que mais faturou alcançou R$ 5.477, representando uma diferença de 74%. Após a dedução de taxas de gestão e contas de consumo, a rentabilidade líquida variou entre R$ 641 e R$ 2.542, quase quatro vezes maior.

“Alguns detalhes simples fazem toda a diferença. Especialmente neste caso, que a área total é pequena, a forma como se utiliza o espaço possui um grande impacto aos olhos de quem faz a busca na internet”, afirma Rafael Rossi, diretor executivo da Conviva.

A tendência permaneceu ao comparar a média entre os três apartamentos com decoração simples e os três com decoração superior. A renda bruta variou de R$ 3.345 para R$ 5.239 por mês, um aumento de 57%. A rentabilidade líquida oscilou entre R$ 745 e R$ 2.351, uma diferença de 216%.

“Quem se hospeda busca bem-estar e funcionalidade, por isso, destacam-se móveis planejados e uma decoração com tons neutros e boa iluminação. E não é preciso gastar muito para isso: elementos como almofadas e pufes aumentam o conforto, espelhos fazem com que o cômodo pareça maior e mais bem iluminado, e papéis oferecem a sensação de alegria e elegância”, afirma Rossi.

Fonte: Gazeta da Semana